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老師 像不動產(chǎn)租賃 一般都是預(yù)繳增值稅吧。題目上面會直接給是預(yù)繳嗎 如果不給怎么判定是預(yù)繳稅 還是正常申報呢。在計算當(dāng)月應(yīng)納稅額的時候 就直接用的申報稅率了
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你好1； 不動產(chǎn)租賃是先預(yù)交 后 ； 然后機構(gòu)地申報抵減預(yù)交金額； 差額在考慮是否 補繳納? ?
2022 11/30 11:18
84785025 
2022 11/30 11:19
那這個題目怎么理解呢
meizi老師 
2022 11/30 11:21
你好；? ???根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）規(guī)定：“第六條納稅人出租不動產(chǎn)，按照本辦法規(guī)定需要預(yù)繳稅款的，應(yīng)在取得租金的次月納稅申報期或不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)核定的納稅期限預(yù)繳稅款。? 比如一般納稅人出租異地不動產(chǎn)，需要就地預(yù)繳增值稅。適用一般計稅方式繳納增值稅的，應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳稅款，適用簡易計稅方式繳納增值稅的，應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
（一）納稅人出租不動產(chǎn)適用一般計稅方法計稅的，按照以下公式計算應(yīng)預(yù)繳稅款：
應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+9%）×3%
（二）納稅人出租不動產(chǎn)適用簡易計稅方法計稅的，除個人出租住房外，按照以下公式計算應(yīng)預(yù)繳稅款：
應(yīng)預(yù)繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
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