問題已解決
20. 某市房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人,2023年轉(zhuǎn)讓2022年自建的寫字樓,取得含增值稅收入1000萬元(增值稅適用稅率為9%)。士地增值稅計算中為取得士地使用權(quán)所支付的金額為50萬元,房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元,房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元(經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn) 可全額扣除),與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為9.41萬元 (不含增值稅和印花稅),開發(fā)公司 選擇一般計稅方法。該公司應(yīng)繳納的士地增值稅為( )萬元。 答案中,算不含增值稅收入:1000?(1000?50)?(1?9%)??9% 老師我沒搞懂這里1000?50,50為啥要減掉
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您好
士地增值稅計算中為取得士地使用權(quán)所支付的金額為50萬元 所以要減去后差額計算增值稅
2023 06/07 22:28
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2023 06/07 22:31
這個土地使用權(quán),不是土地成本是嗎,是房企和非房企,一般計稅中算土地增值稅收入都不包括土地使用權(quán)支付金額嗎?
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bamboo老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 06/07 22:33
房產(chǎn)企業(yè)取得土地是計入房產(chǎn)成本的?
這里房產(chǎn)是自建的 出售的時候計算增值的時候差額交稅
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2023 06/07 22:35
哦,差額就是減去取的的土地成本就可以,別的不用扣掉,是吧老師
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bamboo老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 06/07 22:36
是的 算增值稅的時候是這樣
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2023 06/07 22:36
哦,謝謝老師
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bamboo老師 ![](/wenda/_nuxt/img/reply2.28c7604.png)
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2023 06/07 22:36
不客氣哈,如果您這個問題已經(jīng)解決,?希望對我的回復(fù)及時給予評價。祝你學(xué)習(xí)愉快,工作順利!謝謝!
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