問(wèn)題已解決

甲公司將一棟寫(xiě)字樓出租給乙公司使用，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假設(shè)這棟辦公樓的成本為7200萬(wàn)元，按照年限平均法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。經(jīng)營(yíng)租賃合同約定，乙公司每月等額支付甲公司租金400000元（不考慮相關(guān)稅費(fèi)）做會(huì)計(jì)分錄

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2023 11/08 10:33
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樸老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：會(huì)計(jì)師
首先，這棟寫(xiě)字樓是甲公司以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的折舊按月計(jì)提。因此，我們需要先計(jì)算每月的折舊額，然后確認(rèn)租金收入。 1.計(jì)算每月折舊額：總成本 = 7200萬(wàn)元使用壽命 = 20年預(yù)計(jì)凈殘值 = 0年折舊額 = (總成本 - 預(yù)計(jì)凈殘值) / 使用壽命月折舊額 = 年折舊額 / 12 2.確認(rèn)租金收入：每月租金收入 = 400000元 3.會(huì)計(jì)分錄：借：銀行存款 400000貸：其他業(yè)務(wù)收入 400000借：其他業(yè)務(wù)成本貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（月折舊額）
2023 11/08 10:34
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