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老師我需要具體的會計處理和稅務(wù)處理？

補充:4.5億元的投資全部假設(shè)為建安成本，除建安成本外不考慮其他成本費用 本身建筑物分割可能沒有那么合適，實踐中會出現(xiàn)部分補差價的情況，但為簡化處理，該題目不考慮補差價 另外會計處理 稅收處理都需要給出政策依據(jù) A公司和B公司的賬務(wù)稅務(wù)處理分別說明

這個是不是按照合作建房分配自用的方式來處理呢？

雙方都不是房地產(chǎn)企業(yè)哦 是不是要以雙方的名義去報建？然后找第三方工程方來施工后建得的房產(chǎn)再按比例分配后自用哦！

根據(jù)提供的信息，A公司和B公司的賬務(wù)和稅務(wù)處理如下： A公司： 賬務(wù)處理： 根據(jù)題目所給，A公司獲得了一塊土地并進行了建筑物建設(shè)。假設(shè)整個項目的投資為4.5億元，全部為建安成本。在賬務(wù)處理上，A公司應(yīng)將這4.5億元作為固定資產(chǎn)入賬，并按照建筑物的使用壽命進行折舊。 同時，由于題目中提到分割出售，所以A公司需要將部分建筑物進行銷售，銷售收入應(yīng)記入“主營業(yè)務(wù)收入”，同時結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的成本，即“主營業(yè)務(wù)成本”。 稅務(wù)處理： 根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，A公司在銷售建筑物時需要繳納增值稅、所得稅等稅費。具體的稅率和應(yīng)納稅額需要根據(jù)A公司的具體情況和相關(guān)稅收政策來確定。 B公司： 賬務(wù)處理： B公司購買了A公司的一部分建筑物，需要在賬面上進行相應(yīng)的處理。具體來說，B公司需要將購買建筑物的成本記入“固定資產(chǎn)”科目，并根據(jù)建筑物的使用壽命進行折舊。 稅務(wù)處理： B公司在購買建筑物時需要繳納契稅、印花稅等稅費。具體的稅率和應(yīng)納稅額需要根據(jù)B公司的具體情況和相關(guān)稅收政策來確定。 總的來說，無論是A公司還是B公司，都應(yīng)遵循國家相關(guān)的稅收政策和會計制度進行賬務(wù)和稅務(wù)處理。具體的稅率和應(yīng)納稅額需要參照相關(guān)稅收政策來確定。

老師 能不能認真看條件?。?！分配后自用！不涉及銷售啊

自用計入固定資產(chǎn)就可以

你后面的回答跟題面完全不搭啊，A是出土地使用權(quán)的一方，B是提供資金的一方。不是誰給誰，房子修好后按1：9分配后自用。 具體的會計和稅務(wù)處理？ 要相關(guān)政策文件

A公司和B公司的會計和稅務(wù)處理如下： A公司： 會計處理： 確認土地價值：根據(jù)題目所給，A公司擁有土地的原值為1400萬元，凈值為800萬元，公允價值為5000萬元。A公司需要將土地的價值確認為無形資產(chǎn)，并按照直線法進行攤銷。 確認建筑物價值：由于A公司提供土地，B公司提供資金，共同開發(fā)土地。根據(jù)雙方的約定，建筑物應(yīng)按照出資比例1:9分配。因此，A公司需要將建筑物的一部分價值確認為固定資產(chǎn)，并按照直線法進行折舊。 分配合伙收益：根據(jù)題目所給，項目完成后，A公司分得建筑物面積8000平方，含土地的建筑物評估價值為8000元/平，價值6400萬元。因此，A公司需要將建筑物的一部分價值確認為營業(yè)收入，并按照出資比例1:9分配給B公司。 稅務(wù)處理： 土地增值稅：由于A公司提供土地使用權(quán)，因此不需要繳納土地增值稅。 所得稅：A公司需要將建筑物的一部分價值確認為營業(yè)收入，并按照相應(yīng)的稅率繳納所得稅。具體的稅率和應(yīng)納稅額需要根據(jù)A公司的具體情況和相關(guān)稅收政策來確定。 B公司： 會計處理： 確認投資成本：B公司提供資金給A公司用于開發(fā)土地和建筑物建設(shè)。根據(jù)題目所給，B公司提供資金45000萬元。因此，B公司需要將該筆款項確認為長期投資成本。 分配合伙收益：根據(jù)題目所給，項目完成后，A公司分得建筑物面積8000平方，含土地的建筑物評估價值為8000元/平，價值6400萬元。因此，B公司需要將建筑物的一部分價值確認為營業(yè)收入，并按照出資比例1:9分配給A公司。 稅務(wù)處理： 契稅：由于B公司購買了A公司的一部分建筑物，因此需要繳納契稅。具體的稅率和應(yīng)納稅額需要根據(jù)B公司的具體情況和相關(guān)稅收政策來確定。 印花稅：B公司需要就與A公司的合作協(xié)議繳納印花稅。具體的稅率和應(yīng)納稅額需要根據(jù)B公司的具體情況和相關(guān)稅收政策來確定。 所得稅：B公司需要將建筑物的一部分價值確認為營業(yè)收入，并按照相應(yīng)的稅率繳納所得稅。具體的稅率和應(yīng)納稅額需要根據(jù)B公司的具體情況來做

B并不是購買A的土地呀 就是一個出地一個出資合作建房呀，修好后按比例分配 自用 自用！

這個不按賣出購買來做后期沒法計入固定資產(chǎn)