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如圖所示，這個租賃所得的個稅計算里，月租金不是超過了4000么，為什么扣減的是800，而不是20%呢？求老師指點
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
例題中扣減的800是固定的修繕費用800，對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
祝您學習愉快！
06/27 13:47
小祖宗i 
06/27 14:12
題中并沒有提到有發(fā)生修繕費呢。而且就算按照老師說這個800是修繕費的話，解析里單單只扣800好像也不對吧，還少扣了一個“4000以下減800，4000以上減20%”的費用扣除
郭鋒老師 
06/27 15:31
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
稅務師的計算當中，是在扣除各項費用之后去判定是4000以上還是4000以內(nèi)，這道題扣除4%的房產(chǎn)稅后為3936，低于了4000，所以適用的是定額減除費用800。
很抱歉上述回答不夠嚴謹，給您帶來了困擾。
祝您學習愉快！
郭鋒老師
06/27 13:47
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
例題中扣減的800是減除費用800，計算時是根據(jù)在扣除各項費用之后，去判定是租金4000以上還是4000以內(nèi)，這道題扣除4%的房產(chǎn)稅后為3936，低于了4000，所以適用的是定額減除費用800。
對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
祝您學習愉快！
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