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老師 這兩個題的問題是不是錯了呀 功能性貶值=凈超額運營成本*折現(xiàn)系數(shù) 經(jīng)濟性貶值額=收益損益額*（1-25%）*折現(xiàn)系數(shù)
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您好，您好仔細啊，確實做反了啊
2023 09/14 13:56
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這題不會，好難啊，不知道應(yīng)該從哪著手。功能性貶值額公式中，折現(xiàn)系數(shù)去哪找。評估對象年凈超額運營成本*折現(xiàn)系數(shù)
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功能性貶值=年超額運營成本x（1-所得稅稅率）x（P/A，r，n） （P/A，r，n）為年金現(xiàn)值系數(shù)。
老師這個不是經(jīng)濟性貶值的公式嗎
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經(jīng)濟性貶值當(dāng)中為什么不考慮資產(chǎn)尚可使用年限。計算時，功能性貶值要乘以年限，經(jīng)濟性貶值要乘嗎？
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老師答案是不是錯了，成新率不對吧[捂臉]再就是實體性貶值額要不要考慮所得稅的問題？功能性貶值為啥不是用5*（1-25%）折算，而是25-1.25呢？
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資產(chǎn)評估中折現(xiàn)系數(shù)怎樣計算，比如，折現(xiàn)率是10%，五年年金折現(xiàn)系數(shù)
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