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同學你好。 是否問題寫的有誤啊 每期還貸總現(xiàn)值 就是 40 萬 實際收入折現(xiàn)=70*（p/f 4% 5 ） 不理解 為什么題目 還讓算 貸款余額現(xiàn)值 本題目就是 租房出的錢的現(xiàn)值 和 購房總共出的錢的現(xiàn)值 做比較 得出哪個有利

因為那個答案有顯示貸款余額現(xiàn)值，但是我不知道是怎么來的所以就想問一下

好的， 我覺得你的答案 應該是 把貸款的 等額本息 的計算過程寫了一遍 每期的貸款余額=本金總額—已經(jīng)歸還的本金 因此，要先算出 等期本息 假如等期本息=A 那么， 第一期 歸還的利息=400000*6%=24000 歸還的本金=A-24000 因此 貸款余額=400000（A-24000） 這樣以此類推 每期都不一樣