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2014中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)高頻考點：房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述
2014年中級經(jīng)濟(jì)師考試時間為11月1日。為了幫助您更好的通過2014年經(jīng)濟(jì)師考試，全面了解2014年中級經(jīng)濟(jì)師考試的相關(guān)重點，網(wǎng)校整理了中級經(jīng)濟(jì)師考試教材房地產(chǎn)專業(yè)高頻考點，供您參考，希望對您有所幫助！
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述
一、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理概述
（一）房地產(chǎn)項目的定義與特征
工程建設(shè)項目的概念
是指在一定的時間、費用和質(zhì)量要求下，為形成一定生產(chǎn)能力或使用功能的固定資產(chǎn)，而按照特定的程序完成的一次性任務(wù)
房地產(chǎn)開發(fā)項目是一種類型的工程建設(shè)項目
房地產(chǎn)項目與一般工程建設(shè)項目相比的特征
房地產(chǎn)項目時間目標(biāo)的限定性較強-工期
房地產(chǎn)項目質(zhì)量要求高-質(zhì)量
房地產(chǎn)項目費用目標(biāo)較強-成本
房地產(chǎn)項目具有較強的系統(tǒng)性-系統(tǒng)
房地產(chǎn)項目涉及諸多的政策與法規(guī)-相關(guān)性強
【例題·單選題】【2008年試題】工程建設(shè)項目是指在一定時間、費用和質(zhì)量要求下，為形成一定生產(chǎn)能力（或使用功能）的固定資產(chǎn)，而按特定的程序完成的（）
A.承包合同
B.一次性任務(wù)
C.管理工作
D.施工過程
【答案】B
（二）房地產(chǎn)項目全壽命周期
項目前期策劃和確立階段（可行性研究階段）
項目設(shè)計階段
項目實施階段（建設(shè)階段）
項目使用階段（交付使用到規(guī)定的責(zé)任期結(jié)束為止）
（三）房地產(chǎn)項目的系統(tǒng)構(gòu)成
工程系統(tǒng)
單項工程
具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮效益的項目
如辦公樓、圖書館
單位工程
有獨立的設(shè)計文件，但不能獨立發(fā)揮效益
如圖書館中的室外工程、主體工程
分部工程
如地基基礎(chǔ)、樓地面
分項工程
模板、砌筑體等
【例題·單選題】【典型例題】房地產(chǎn)工程系統(tǒng)構(gòu)成的關(guān)系為（ ）
A.分項工程∈分部工程∈單位工程∈單項工程
B.分項工程∈分部工程∈單項工程∈單位工程
C.分部工程∈分項工程∈單項工程∈單位工程
D.分部工程∈單項工程∈分項工程∈單位工程
【答案】A
目標(biāo)系統(tǒng)
功能目標(biāo)-使用功能
管理目標(biāo)-質(zhì)量、進(jìn)度、費用、安全、資源、現(xiàn)場等
影響指標(biāo)-對環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)、文化、政治、國際等方面的影響
【例題·多選題】【典型例題】工程項目目標(biāo)系統(tǒng)是工程項目所要達(dá)到的狀態(tài)的描述系統(tǒng)，包括（ ）
A.功能目標(biāo)
B.管理目標(biāo)
C.實施目標(biāo)
D.影響目標(biāo)
E.控制目標(biāo)
【答案】ABD
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