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不征收或免征土地增值稅的有什么單位
不征收或免征土地增值稅的單位
根據(jù)中國現(xiàn)行稅法，某些特定類型的單位和情形可以享受不征收或免征土地增值稅的優(yōu)惠政策。
政府機關、事業(yè)單位和社會團體在進行非營利性活動時，通?？梢悦庹魍恋卦鲋刀?。例如，政府部門用于公共服務的土地轉讓，學校、醫(yī)院等事業(yè)單位用于教育、醫(yī)療目的的土地轉讓，以及社會團體為公益事業(yè)而進行的土地轉讓，均屬于此類情況。
具體免稅條件與應用場景
對于房地產開發(fā)企業(yè)而言，如果其開發(fā)項目符合國家規(guī)定的保障性住房標準，則該項目涉及的土地增值部分可免征土地增值稅。此外，個人轉讓居住滿五年的家庭唯一生活用房也享受免征待遇。這類政策不僅有助于穩(wěn)定房地產市場，還能促進社會和諧。
另外，當企業(yè)因城市規(guī)劃、國家建設需要而被政府批準征用、收回的房地產，或者因不可抗力因素導致房地產滅失并重新購置房產時，也可以申請免征土地增值稅。這些規(guī)定體現(xiàn)了國家對特殊情況下企業(yè)和個人的支持。
常見問題
問：房地產企業(yè)在哪些情況下可以免征土地增值稅？答：房地產企業(yè)在開發(fā)符合國家保障性住房標準的項目時，可以免征土地增值稅。此外，若企業(yè)因城市規(guī)劃或國家建設需要被政府批準征用、收回房地產，也可申請免征。
問：個人轉讓房產是否可以免征土地增值稅？答：個人轉讓居住滿五年且為家庭唯一生活用房的房產，可以免征土地增值稅。這一政策旨在保護居民的基本居住權益。
問：事業(yè)單位在何種情況下可以免征土地增值稅？答：事業(yè)單位在進行非營利性活動，如教育、醫(yī)療等公共服務相關的土地轉讓時，可以免征土地增值稅。這有助于支持社會公益事業(yè)的發(fā)展。
說明：因考試政策、內容不斷變化與調整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內容為準！
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