店鋪土地增值稅的減免政策有哪些規(guī)定呢

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/02/07 10:42:19　　字體：大小

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店鋪土地增值稅的減免政策有哪些規(guī)定呢

土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。

對于店鋪而言，土地增值稅的減免政策有助于減輕企業(yè)負擔，促進經(jīng)濟發(fā)展。
根據(jù)相關政策文件，特定情形下的土地增值稅可以享受減免優(yōu)惠。例如，因城市規(guī)劃或國家建設需要搬遷而轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的企業(yè)，可免征土地增值稅。此外，對個人銷售住房暫不征收土地增值稅。這些政策旨在支持合理住房需求和保障民生。
另外，對于符合條件的小型微利企業(yè)，在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的增值部分，也可以申請減免土地增值稅。具體條件包括企業(yè)的年度應納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人等。這一措施意在鼓勵小微企業(yè)的發(fā)展，降低其運營成本。

常見問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在何種情況下可以申請土地增值稅減免？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在滿足特定條件下可以申請土地增值稅減免。例如，如果企業(yè)因政府的城市規(guī)劃或公共設施建設需要而進行搬遷，導致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可以向稅務機關提出免稅申請。此外，符合其他法定條件的企業(yè)也可享受相應優(yōu)惠政策。

如何確定是否屬于小型微利企業(yè)以享受土地增值稅減免？

答：要確定是否屬于小型微利企業(yè)，需依據(jù)國家稅務總局的相關規(guī)定。通常情況下，年應納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人且資產(chǎn)總額不超過5000萬元的企業(yè)，可被視為小型微利企業(yè)，并據(jù)此申請土地增值稅減免。

土地增值稅減免政策對零售行業(yè)有何影響？

答：土地增值稅減免政策對零售行業(yè)的影響主要體現(xiàn)在減輕店鋪經(jīng)營者的財務壓力上。特別是對于那些位于城市更新或基礎設施建設項目中的店鋪，若能享受土地增值稅減免，將有助于提升其競爭力和生存能力。同時，這也可能間接推動商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！

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