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售后回購 售后回租怎么做賬
售后回購的賬務(wù)處理
在售后回購交易中，企業(yè)將商品出售給客戶，并承諾在未來某個(gè)時(shí)間以特定價(jià)格回購該商品。
根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)在銷售時(shí)確認(rèn)收入需要滿足若干條件，但售后回購一般不滿足這些條件，因此應(yīng)按融資交易處理。
初始確認(rèn)時(shí)，企業(yè)應(yīng)記錄應(yīng)收賬款和相應(yīng)的負(fù)債。假設(shè)售價(jià)為P，回購價(jià)為R，則會(huì)計(jì)分錄為：借記“銀行存款”或“應(yīng)收賬款”P，貸記“其他應(yīng)付款”P；同時(shí)，借記“其他應(yīng)付款”(R - P)，貸記“未實(shí)現(xiàn)融資收益”(R - P)。
隨著時(shí)間推移，未實(shí)現(xiàn)融資收益需攤銷至損益表中，公式為：未實(shí)現(xiàn)融資收益 = (R - P) × 利率 × 時(shí)間。
售后回租的賬務(wù)處理
售后回租是一種特殊的租賃形式，賣方（承租人）將資產(chǎn)出售給買方（出租人），然后立即從買方處租回使用。
在這種情況下，會(huì)計(jì)處理取決于租賃分類是經(jīng)營租賃還是融資租賃。
如果是融資租賃，則在出售時(shí)，賣方應(yīng)將出售所得與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額確認(rèn)為利得或損失。
具體來說，如果資產(chǎn)原值為A，累計(jì)折舊為D，出售價(jià)格為S，則利得或損失 = S - (A - D)。
對(duì)于后續(xù)期間，承租人需按租賃協(xié)議支付租金，租金支付影響資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表，計(jì)算公式為：每期租金 = 資產(chǎn)現(xiàn)值 / 年金系數(shù)。
如果是經(jīng)營租賃，則只需在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中披露相關(guān)信息。
常見問題
如何區(qū)分售后回購和普通銷售？答：關(guān)鍵在于是否包含回購條款。若存在明確的回購安排，則視為融資而非銷售。
售后回租對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流有何影響？答：主要體現(xiàn)在短期內(nèi)增加現(xiàn)金流入，長期則需支付租金，影響現(xiàn)金流穩(wěn)定性。
不同行業(yè)在應(yīng)用售后回購和售后回租時(shí)有哪些特殊考慮？答：例如制造業(yè)可能更關(guān)注設(shè)備更新?lián)Q代周期，而房地產(chǎn)行業(yè)則需考慮市場波動(dòng)對(duì)資產(chǎn)估值的影響。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
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