未取得房產(chǎn)證，發(fā)生租房支出，能否享受住房租金專項(xiàng)附加扣除？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/02/17 17:47:53　字體：大小

問：個人在主要工作城市購買住房，符合住房貸款利息扣除條件，但未取得房產(chǎn)證，發(fā)生租房支出，能否享受住房租金專項(xiàng)附加扣除？

答：參考2025年1月21日國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局在“政策文件—熱點(diǎn)問答”版塊發(fā)布的《12366咨詢熱點(diǎn)問題解答（2024年12月）》

三、納稅人在主要工作城市有購房且符合住房貸款利息扣除條件，但是未取得房產(chǎn)證，現(xiàn)在租房是否可以享受住房租金扣除？

解答：納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除，納稅人在主要工作城市有購房符合住房貸款利息扣除，如未取得自有住房產(chǎn)權(quán)證或未取得購買自有住房時的契稅完稅證明，現(xiàn)在租房可以二選一，即選擇住房租金扣除或住房貸款利息扣除；如已取得自有住房房產(chǎn)證或契稅完稅證明，則只能扣除住房貸款利息支出。

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