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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，想問問我司投資3900萬承租村里土地改擴(kuò)建一個(gè)廢棄小學(xué)做民宿，投資的款是銀行貸款的。另支付土地租金每年20萬，前3年免付土地租金，20年，需要支付340萬，合計(jì)兩項(xiàng)總投資款4240萬。建成后對(duì)外打包整租其他運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，前3年免租金，第四年開始收租。每年的租金要收多少合適呢。3900萬的銀行貸款利率按4.65%，也是前3年免，貸款期限20年。(需要考慮貨幣時(shí)間價(jià)值)
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答其實(shí)就是民宿租金的現(xiàn)值-土地租金的現(xiàn)值-利息的現(xiàn)值-3900=0
2022 10/23 18:08
84785036 
2022 10/23 21:08
公式怎么列呢？咋計(jì)算呢
海軒 
2022 10/23 21:29
民宿租金*普通年金現(xiàn)值系數(shù)*3年的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)-土地租金*普通年金現(xiàn)值系數(shù)*3年的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)-利息*普通年金現(xiàn)值系數(shù)*3年的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)-3900=0
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