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土地租賃合同30年870萬，分三次支付款項，2020年1月21日起至2030年1月20日支付420萬，第二期2030年1月21日至2035年1月20日支付220萬，第三期2035年1月21日至2040年1月20日支付230萬。這個怎么做租賃使用權(quán)資產(chǎn)表（增量借款利率，租賃現(xiàn)值，利息費用，折舊攤銷）
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同學(xué)你好，這邊沒有給增量借款利率 沒法算
2023 01/07 13:50
芳兒 老師 
2023 01/07 13:57
是分了三次支付，三筆款項都是那階段的最后一年的年末支付嗎，而且三次時間間斷合計不夠30年 只有20年的時間，這個題目不太全，不好計算，請了解
84785043 
2023 01/07 14:10
老師，時間我寫錯了，是20年，那這個借款增量利率應(yīng)該怎么算，合同上是沒有利率的
芳兒 老師
2023 01/07 14:21
為確定該租賃的增量借款利率，需要找到類似期限（即租賃期10年）、類似抵押條件（即以租賃資產(chǎn)作為抵押）、類似經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，借入與使用權(quán)資產(chǎn)價值接近的資金須支付的固定利率。由于無法直接獲取滿足上述全部條件的利率，以其現(xiàn)有的借款利率以及市場可參考信息（如，相同期限的國債利率等） 作為基礎(chǔ)，估計該租賃的增量借款利率。
芳兒 老師
2023 01/07 14:23
類似期限（即租賃期20 年）
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