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房開的公共配套怎么移交?不移交影響土地增值稅匯算嗎?

84785007| 提問時(shí)間:2024 04/23 10:04
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué),你好 不移交影響土地增值稅匯算嗎? 不影響的
2024 04/23 10:11
84785007
2024 04/23 10:11
是往哪移交?
小菲老師
2024 04/23 10:17
同學(xué),你好 1、屬于非營(yíng)利性且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的,或無償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位的,可將其視為公共配套設(shè)施,其建造費(fèi)用按公共配套設(shè)施費(fèi)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 2、屬于營(yíng)利性的,或產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的,或未明確產(chǎn)權(quán)歸屬的,或無償贈(zèng)與地方政府、公用事業(yè)單位以外其他單位的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算其成本。除企業(yè)自用應(yīng)按建造固定資產(chǎn)進(jìn)行處理外,其他一律按建造開發(fā)產(chǎn)品進(jìn)行處理。分析此條規(guī)定,開發(fā)小區(qū)內(nèi)建造的配套設(shè)施,一類是按照開發(fā)產(chǎn)品的成本項(xiàng)目“公共配套設(shè)施費(fèi)”處理的;一類是單獨(dú)核算成本的配套設(shè)施,要么作為自用固定資產(chǎn)要么作為開發(fā)產(chǎn)品。
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