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2.建峰實業(yè)有限公司目前有公寓房地產(chǎn)投資、美食廣場投資，項目兩個項目可供選擇:其中公寓房地產(chǎn)投資需要投資1000萬元，投資后每年能產(chǎn)生現(xiàn)金凈流量300萬元，經(jīng)營期限4年;美食廣場投資600萬，投資后每年能產(chǎn)生現(xiàn)金凈流量250萬，經(jīng)營期3年。公司要求最低投資報酬率為6%。 這兩種決策用內部收益率（IRR）怎么計算？
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范老師
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職稱：法學碩士，高分通過法律職業(yè)資格考試，長期從事中級職稱、注冊會計師、稅務師的教學工作，擅長對問題進行案例化解釋，助力學員順利通關，夢想成真。
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親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
使用內部收益率法來評估建峰實業(yè)有限公司的兩個投資項目：1.公寓房地產(chǎn)投資項目：初始投資1000萬元，每年產(chǎn)生300萬元現(xiàn)金凈流量，經(jīng)營期限4年。計算這個項目的IRR，如果IRR大于6%，則項目可行美食廣場投資項目：初始投資600萬元，每年產(chǎn)生250萬元現(xiàn)金凈流量，經(jīng)營期3年。同樣地，計算此項目的IRR，若IRR超過6%，則認為是可接受的。
投資額=未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值的折現(xiàn)率，也就是投資收益率。
祝您學習愉快！
11/29 11:15
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