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實(shí)務(wù)
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盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備開發(fā)興隆小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造商品住宅25000平方米、郵局250平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列有關(guān)開發(fā)業(yè)務(wù): （1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)350萬元、前期工程費(fèi)50萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)800萬元（不考慮增值稅）。 （2）土地開發(fā)完工后，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。 （3）郵局完工時，另支付了工程價款30萬元，計算郵局工程成本，并結(jié)轉(zhuǎn)。 請問根據(jù)上述資料，編制盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)業(yè)務(wù)的會計分錄？
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（1）支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 350 萬元、前期工程費(fèi) 50 萬元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 800 萬元：
借：開發(fā)成本——土地開發(fā) 12000000（350 萬 + 50 萬 + 800 萬）
貸：銀行存款 12000000
2024 12/12 15:49
暖暖老師 
2024 12/12 15:49
（2）計算各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)分配的開發(fā)成本：
分配率 = 12000000÷（25000 + 250）= 470.59 （元/平方米）
商品住宅應(yīng)分配的開發(fā)成本 = 25000×470.59 = 11764750 （元）
郵局應(yīng)分配的開發(fā)成本 = 250×470.59 = 117647.5 （元）
結(jié)轉(zhuǎn)土地開發(fā)成本：
借：開發(fā)產(chǎn)品——商品住宅 11764750
開發(fā)產(chǎn)品——郵局 117647.5
貸：開發(fā)成本——土地開發(fā) 11882397.5
暖暖老師
2024 12/12 15:50
（3）郵局完工時，另支付工程價款 30 萬元：
郵局的總成本 = 117647.5 + 300000 = 417647.5 （元）
借：開發(fā)產(chǎn)品——郵局 300000
貸：銀行存款 300000
結(jié)轉(zhuǎn)郵局工程成本：
借：開發(fā)產(chǎn)品——郵局 417647.5
貸：開發(fā)成本——郵局建筑工程 417647.5
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