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甲公司的一棟辦公樓出租給乙公司使用,已確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假設(shè)這棟辦公樓的成本為1200萬元,按照直線法計(jì)提折舊,使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,已計(jì)提折舊140萬。按照經(jīng)營租賃合同,乙企業(yè)每月支付甲企業(yè)租金6萬元(稅率11%)。當(dāng)年12月,這棟辦公樓發(fā)生減值跡象,經(jīng)減值測試,其可收回金額為900萬元,此時(shí)辦公樓的賬面價(jià)值為1000萬元,以前未計(jì)提減值準(zhǔn)備。租賃3年后,甲公司將該辦公樓出售給乙公司,合同價(jià)款750萬元,該辦公樓成本1200萬元,已計(jì)提折舊362萬元,減值準(zhǔn)備100萬元。