免費(fèi)問答

以上述情況，甲公司的會(huì)計(jì)處理如下： （1）確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)： 貸：房地產(chǎn) 1200萬(wàn) 借：銀行存款 1200萬(wàn) （2）每月收租金： 貸：租金收入 6萬(wàn)元 借：應(yīng)收租金 6萬(wàn)元 （3）發(fā)生減值： 貸：房地產(chǎn) 900萬(wàn)元 借：減值準(zhǔn)備 100萬(wàn)元 房地產(chǎn)折舊 140萬(wàn)元 （4）三年后出售： 貸：營(yíng)業(yè)收入 750萬(wàn)元 借：房地產(chǎn) 1200萬(wàn)元 房地產(chǎn)折舊 362萬(wàn)元 減值準(zhǔn)備 100萬(wàn)元 租金收入6萬(wàn)元，由于投資性房地產(chǎn)不屬于營(yíng)業(yè)活動(dòng)，因此不需要記錄相應(yīng)分錄。 拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理是在一段時(shí)間內(nèi)以低回報(bào)為目的投資于房地產(chǎn)，它的賬面價(jià)值表現(xiàn)為原值、減值準(zhǔn)備、折舊和攤銷的結(jié)果。應(yīng)采用直線法計(jì)提折舊，不適用其他折舊方法。對(duì)于投資性房地產(chǎn)的減值準(zhǔn)備，企業(yè)應(yīng)定期檢查其價(jià)值，如果發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)的面臨的臨時(shí)損失將會(huì)影響其可收回金額，應(yīng)當(dāng)立即補(bǔ)充減值準(zhǔn)備。